Тропический и морской туристический город Паттайя был и остается привлекательным для иностранных инвестиций в рынок недвижимости не смотря на последние экономические пертурбации, произошедшие в мире и русскоговорящем пространстве в том числе. Тому, какие люди хотят приобретать жилье и чем руководствуются в своем выборе, посвящен данный обзор, написанный на основе материалов, собранных в течение «высокого» сезона 2010 – 2011 гг.

Рынок недвижимости Дубая находится в фазе переходного периода, так считают эксперты консультационной компании Cluttons. Цены продаж объектов недвижимости показывают незначительный рост, и как считают эксперты, что это может быть началом тенденции восстановления всего рынка. Примером тому служит незначительный, но уверенный рост цен на недвижимость в наиболее востребованных районах Дубая, где, как сообщает издание Arabian Business, начиная со второго квартала этого года, отмечен рост цен на недвижимость в среднем на 1 % в таких районах, как Palm Jumeirah, Arabian Ranches и Meadows. Цены на аренду вилл, за этот же период, выросли в среднем на 0,7 %.

Экономическая ситуация в Люксембурге характеризуется исключительной стабильностью и умеренным ростом. На рынке недвижимости в стране изо дня в день растёт количество заключённых сделок. Например, во втором квартале 2011 года их заключено на 9% больше, чем в предшествующем квартале. В абсолютных величинах объём сделок во втором квартале составил 7 миллионов евро.

В случае возникновения больших задолжностей по ипотечному кредиту, банки в праве обращаться в суд, и по положительному решению суда, выставить на продажу заложенную недвижимость на аукцион Земельного департамента, с целью возместить понесенные убытки.

Согласно сообщению издания Emirates Business 24/7, уже в этом году, некоторые банки Эмиратов подали иски в суд на своих должников по ипотечным кредитам, с целью возмещения своих убытков, связанных с неплатежами по ипотечным кредитам. «Банки вынуждены идти на такой шаг в том случае, когда сумма неплатежей вырастает до существенных размеров, а также, в случае уверенности банка в том, что должник обладает средствами способными погасить задолженность»,- сообщил глава отдела Habib Al Mulla & Company г-н Мазен Бустани.

Испанский государственный институт статистики INE опубликовал данные, которые показывают рост цен в 3,1 %, по сравнению с прошлым кварталом, на земельные участки под строительство. По их данным, цены на земельные участки под строительство за текущий год упали всего на 0,8 %, в сравнении с 2010-м годом.

Таким образом, средняя стоимость 1 кв. м земли, составлявшей от 40 до 60 % 1 кв.м здания, вышла на показатели конца 2004-го года, и составляет 258,8 евро за 1 кв.м. В основном падение цен на землю были отмечены в Арагоне (-2,2%), Мадриде (-1,2%), Каталонии (-1,2%) и Валенсии (-1,2), рост цен наблюдался на Канарских островах (+11,8%), в Кантабрии (+10,3%) и Наварре (+8,9%).

В Испании, в некоторых регионах расположенных на береговой линии, цены на недвижимость ранее стремительно терявших в цене на протяжении долгого периода времени, наконец-то остановились и, скорее всего «достигли дна». Поэтому при покупке недвижимости в этих регионах, можно не опасаться, что они могут обесцениться.

Как заявил глава инвестиционного подразделения банка BBVA, Энрике Марасуэло, выступая на Международном саммите Reuters в Женеве, - «Недвижимость в прибрежных регионах Испании уже достигла своей нижней точки в стоимостном выражении».